Administradora Brasileira de Bens Ltda. foi fundada em setembro de 1967, no Centro do Rio de Janeiro, pelo advogado e contador Alfredo Caldeira, que ingressou no mercado de administração imobiliária com o simples desejo de melhorar o atendimento dos seus amigos e clientes, oferecendo esse serviço de forma complementar à assistência jurídica e contábil que já prestava. Com o passar dos anos seu trabalho foi ganhando reconhecimento e adesão de novos clientes, interessados em sua administração de qualidade, rigor e eficiência e a ADIBRÁS se tornou sua atividade principal. Mesmo antes de seu falecimento já contava com apoio de sua família dentro da empresa, transmitindo a seus filhos sua ética, sabedoria, conhecimento, visão e valores. Hoje a Adibrás é administrada por seus filhos, caracterizando-se como uma empresa familiar, que confere atendimento personalizado a seus clientes, combinando a tradição e a modernidade necessárias para o mercado imobiliário. Com mais de 50 anos de expertise administramos milhares de imóveis, oferecendo de forma gratuita a ação de despejo por falta de pagamento, fazendo rigorosa análise cadastral dos pretendentes e fiadores, e se utilizando de um forte departamento de cobrança e negociação da inadimplência.
• Avaliação do imóvel, com base em pesquisa de mercado, considerando o estado, a localidade e as características do imóvel;Serviços (i) Administração e Locação de Imóveis,
• Avaliação do imóvel, com base em pesquisa de mercado, considerando o estado, a localidade e as características do imóvel;
• Vistoria técnica detalhada do estado do imóvel, acompanhada de fotos, antes e ao término do contrato de locação;
• Divulgação do imóvel em jornais de grande circulação, em sites especializados e em nosso site;
• Fornecimento de placas, faixas e plantonistas gratuitos;
• Rigorosa e detalhada análise cadastral dos interessados na locação e seus fiadores;
• Criteriosa avaliação da garantia a ser adotada na locação;
• Depósito mensal do saldo dos alugueis em conta bancária;
• Emissão de informe para imposto de renda;
• Controle e pagamento de impostos, taxas, condomínio e demais despesas incidentes sobre o imóvel;
• Assistência jurídica para cobrança extrajudicial dos aluguéis em atraso e honorários gratuitos no ajuizamento de ação de despejo por falta de pagamento;
• Seguro-fiança, fiador e caução.
• Avaliação do imóvel, com base em pesquisa de mercado, considerando o estado, a localidade e as características do imóvel;
• Análise da documentação do imóvel;
• Divulgação do imóvel em jornais de grande circulação, em sites especializados e em nosso site;
• Intermediação e negociação;
• Dispomos de despachantes para extração das certidões negativas para a escritura.
• Contencioso cível
• Negociação de dívida
• Testamentos e inventários
• Assessoria jurídica imobiliária: assessoria ao vendedor, assessoria ao comprador, assessoria ao doador e donatário, elaboração de testamentos, consultoria em leilões.
• Serviços de despachantes: registros de escrituras, formais de partilha e penhoras, averbação de hipotecas, extração de certidões negativas, averbação de óbito, casamento, levantamento de débito judicial do IPTU com baixa na Execução Fiscal.
• Vistoria técnica detalhada do estado do imóvel, acompanhada de fotos, antes e ao término do contrato de locação;
• Divulgação do imóvel em jornais de grande circulação, em sites especializados e em nosso site;
• Fornecimento de placas, faixas e plantonistas gratuitos;
• Rigorosa e detalhada análise cadastral dos interessados na locação e seus fiadores;
• Criteriosa avaliação da garantia a ser adotada na locação;
• Depósito mensal do saldo dos alugueis em conta bancária;
• Emissão de informe para imposto de renda;
• Controle e pagamento de impostos, taxas, condomínio e demais despesas incidentes sobre o imóvel;
• Assistência jurídica para cobrança extrajudicial dos aluguéis em atraso e honorários gratuitos no ajuizamento de ação de despejo por falta de pagamento;
• Seguro-fiança, fiador e caução.
• Avaliação do imóvel, com base em pesquisa de mercado, considerando o estado, a localidade e as características do imóvel;
• Análise da documentação do imóvel;
• Divulgação do imóvel em jornais de grande circulação, em sites especializados e em nosso site;
• Intermediação e negociação;
Dispomos de despachantes para extração das certidões negativas para a escritura.
• Contencioso cível
• Negociação de dívida
• Testamentos e inventários
• Assessoria jurídica imobiliária: assessoria ao vendedor, assessoria ao comprador, assessoria ao doador e donatário, elaboração de testamentos, consultoria em leilões.
• Serviços de despachantes: registros de escrituras, formais de partilha e penhoras, averbação de hipotecas, extração de certidões negativas, averbação de óbito, casamento, levantamento de débito judicial do IPTU com baixa na Execução Fiscal.